Diagnostic plomb (CREP) à Bordeaux
Vendez ou louez votre bien en toute légalité
La sérénité assurée pour votre projet immobilier
Un contrôle fiable avant chaque transaction
Vendre ou louer un logement ancien nécessite de protéger les occupants face aux risques liés au plomb. À Bordeaux, AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS effectue le constat de risque d'exposition au plomb afin de sécuriser votre transaction et de vous prémunir contre tout litige ultérieur.
Le diagnostic plomb (CREP)
Diagnostic plomb avant vente immobilière
Le CREP demeure obligatoire pour la vente de tout bien construit avant 1949.
Diagnostic plomb avant mise en location
La réglementation impose ce contrôle pour toute mise en location d'un logement ancien.
Diagnostic plomb avant travaux de rénovation
Un repérage précieux pour anticiper les risques liés aux travaux sur des peintures anciennes.
Renouvellement du diagnostic plomb
Une mise à jour nécessaire selon la durée de validité de votre CREP.
Bon à savoir
Un CREP négatif reste valable indéfiniment pour une vente, mais seulement six ans en cas de location. Un résultat positif impose un renouvellement plus fréquent, afin de limiter le risque de saturnisme dans les logements anciens de Bordeaux. Le plomb concerne uniquement les peintures et revêtements.
Votre logement date d'avant 1949 ? Faites contrôler vos peintures et revêtements
Un interlocuteur unique à chaque étape
Du premier échange au rapport final
AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS mise sur un même référent à chaque dossier : Jérôme Muller, diagnostiqueur fort de plus de 20 ans d'expérience, intervient personnellement pour un suivi rigoureux et sans intermédiaire, sur l'ensemble du secteur de Bordeaux.
Notre accompagnement de A à Z
Pour votre diagnostic plomb, AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS met en place un accompagnement structuré, du premier échange jusqu'à la synthèse finale, pour un service complet et sans complication.
1 .
Prise de rendez-vous et étude du bien
Nous échangeons avec vous sur les caractéristiques du logement afin de préparer l'intervention.
2 .
Contrôle des peintures et revêtements sur site
Nous examinons les surfaces à la recherche de traces de plomb selon la méthode réglementaire en vigueur.
3 .
Remise du rapport et conseils
Nous vous communiquons les conclusions clairement, assorties de recommandations si un risque est détecté.
Prêt à sécuriser votre bien ancien ?
Contactez AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS à Bordeaux pour planifier votre diagnostic plomb et mener à bien votre projet immobilier en toute confiance.
Tout savoir sur le diagnostic plomb (CREP)
Le plomb présent dans certaines peintures anciennes peut se dégrader avec le temps et libérer des particules toxiques. Ingérées ou inhalées, en particulier par les jeunes enfants, elles peuvent provoquer le saturnisme, une intoxication aux conséquences sérieuses sur la santé. Le diagnostic permet de repérer ce risque avant qu'il ne devienne préoccupant.
Seuls les biens dont la construction est antérieure à l'interdiction des peintures contenant du plomb sont soumis à ce diagnostic. Les logements plus récents, édifiés après cette interdiction réglementaire, échappent donc à cette obligation légale.
Elle dépend directement de la conclusion du contrôle, ainsi que du type de transaction concerné. Un diagnostic ne révélant aucune trace de plomb reste valable indéfiniment pour une vente et 6 ans pour une location, tandis qu'un diagnostic positif entraîne un renouvellement plus rapproché, de manière à suivre l'évolution de l'état des revêtements concernés.
Le rapport précise la localisation et l'état des revêtements concernés. En fonction de leur dégradation, des travaux de protection peuvent être recommandés, comme le recouvrement ou le retrait des peintures abîmées. L'objectif reste toujours de limiter l'exposition des occupants à ce risque.
Non, le CREP doit impérativement être établi par un diagnostiqueur qualifié et indépendant. Ce savoir-faire garantit une méthode précise et un résultat fiable, opposable en cas de litige. Faire appel à un professionnel compétent sécurise ainsi la transaction pour l'ensemble des parties concernées.