Diagnostic amiante à Bordeaux
Vendez votre bien en toute transparence
Protégez-vous d'un risque juridique et financier
Le repérage amiante sécurise votre transaction immobilière
Le propriétaire d'un bien construit avant juillet 1997 doit fournir un diagnostic amiante avant toute signature d'un acte de vente. AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS intervient à Bordeaux, dans les Deux-Sèvres, et met son savoir-faire réglementaire au service de votre projet : détection des matériaux friables, préservation de la santé des occupants, dossier rigoureux remis au notaire pour une vente sereine.
Nos prestations de diagnostic amiante
Diagnostic amiante en maison individuelle
Un repérage exhaustif des matériaux amiantés, mené avec minutie avant la vente.
Diagnostic amiante en copropriété
Un examen précis ciblé sur les parties privatives du logement.
Prélèvements confiés à un laboratoire accrédité
Des échantillons suspects analysés en toute fiabilité pour lever tout doute.
L’œil du professionnel
Si aucun matériau amianté n'est repéré, le diagnostic reste valable indéfiniment et peut être transmis lors d'une future vente. En présence d'amiante, un contrôle périodique de l'état de conservation s'impose, avant d'envisager des travaux ou une nouvelle mise en vente du bien.
Votre vente sécurisée par un diagnostic fiable
Un professionnel unique à votre écoute
Fort de années d'expérience à votre service
AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS met à votre disposition un interlocuteur unique, joignable à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise du rapport. Fort d'une solide expérience de terrain, il conduit chaque repérage avec précision et vous transmet rapidement les résultats par voie électronique, pour un accompagnement personnalisé et une transaction pleinement sécurisée.
Être à vos côtés à chaque instant
Pour chaque diagnostic amiante avant vente, AQUITAINE BATI DIAGNOSTICS vous guide selon un processus clair et rigoureux, de la demande de devis jusqu'à la remise du rapport final.
1 .
Demande de devis
sur mesure
Vous recevez une proposition détaillée, adaptée à votre bien et à votre calendrier de vente.
2 .
Visite et repérage
sur place
Chaque matériau suspect est identifié et localisé avant tout prélèvement.
3 .
Vérification des échantillons par un laboratoire accrédité
Les échantillons douteux sont envoyés en laboratoire accrédité pour confirmation.
4 .
Remise du rapport
de diagnostic
Le dossier complet vous est remis sans délai, prêt à être joint à l'acte de vente.
Besoin d'un devis pour votre projet ?
Décrivez-nous votre projet de diagnostic amiante à Bordeaux : vous recevrez rapidement un devis clair et personnalisé.
FAQ sur le diagnostic amiante avant une vente immobilière
Tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 sont soumis à cette obligation, qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'un appartement ou d'un local annexe. Les constructions plus récentes en sont dispensées, car la réglementation amiante s'applique uniquement aux bâtiments antérieurs à cette date.
La présence d'amiante n'empêche pas la vente. Le rapport précise l'état de conservation des matériaux repérés et, si nécessaire, recommande une surveillance ou des travaux de retrait. L'acquéreur est informé en toute transparence, ce qui protège les deux parties.
Lorsque ce diagnostic amiante requis fait défaut, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés. L'acheteur peut se retourner contre lui après la vente, notamment pour obtenir une réduction du prix ou l'annulation de la transaction.
C'est au propriétaire vendeur qu'incombe cette obligation. Le rapport doit être intégré au dossier de diagnostic technique annexé à la promesse de vente, puis à l'acte définitif, afin d'informer l'acquéreur avant qu'il ne s'engage.
Le diagnostic avant vente informe l'acquéreur sur la présence éventuelle d'amiante dans les parties visibles et accessibles du logement. Celui réalisé avant travaux est plus poussé : il implique des sondages destructifs pour repérer l'amiante dans les zones qui seront impactées par le chantier.